Appartement T2 de 70 m2 à Paris 75004, Boulevard Morland

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18777

Homki vous propose en exclusivité ce charmant T2 (possible T3) de 70 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère sur le Boulevard Morland (Paris 4ème).

Ce bien allie le charme de l'ancien à des touches contemporaines avec son double séjour modulable, sa chambre spacieuse et sa salle de bains avec WC indépendants entièrement rénovée. Une cave complète ce bien, un avantage rare dans la capitale.

L'emplacement est exceptionnel : en plein cœur du 4ème arrondissement, proche de la Seine et des sites emblématiques parisiens. Le quartier, vivant et animé, bénéficie d'une excellente desserte en transports avec les stations Bastille, Sully Morland et Gare d'Austerlitz à proximité (lignes 1, 5, 7, 8 et 10).

À noter : la cuisine nécessiterait une rénovation pour révéler tout le potentiel de cet appartement.

Détails :
- DPE : E
- Chauffage : individuel au gaz

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 281€
Les charges mensuelles sont de 145€

Contactez-moi 7j/7 au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume, Agent Commercial en immobilier immatriculé au 493 281 745 RSAC Paris, et je serais ravi de vous faire découvrir ce bien !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet, humain et transparent, afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont fixes à 8 900 €, à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1630.0€
Montant maximum : 2250.0€