Maison individuelle de 90 m2 – 3 chambres – État impeccable - Bourg-en-Bresse 01000

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21147

Homki vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique maison individuelle de 90 m² habitables.

Affichant un état impeccable et des prestations très soignées, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Située au sein d'un secteur pavillonnaire très calme et recherché (rue Hector Berlioz), elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, à moins de 5 minutes du centre-ville, des commerces et des écoles. 

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée de la maison entièrement pavée, vous garantissant un accès toujours propre et parfaitement entretenu.

Le hall d'entrée mène à une superbe pièce de vie traversante de 27 m². Baigné de lumière naturelle, ce grand salon-séjour moderne est une véritable invitation à la convivialité. Le point fort du rez-de-chaussée réside dans sa magnifique cuisine indépendante, entièrement aménagée dans un style contemporain très élégant, qui s'ouvre directement sur une superbe terrasse couverte.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin merveilleux et sans aucun vis-à-vis, idéalement pensé pour offrir un espace de détente intime et un entretien facile au quotidien. Ce niveau comprend également un premier WC indépendant. 

À l'étage, l'espace nuit distribue trois belles chambres lumineuses dotées d'un parquet chaleureux, un second WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau moderne avec sa faïence soignée et sa douche à l'italienne. 

Côté confort et énergie, la maison bénéficie d'une excellente isolation lui permettant d'afficher un classement DPE en C, très économe : 
- Un chauffage central par radiateurs alimenté par une chaudière individuelle gaz à condensation, entretenue et performante. 
- Des menuiseries récentes en PVC double vitrage à isolation renforcée sur l'ensemble des ouvertures. 

Pour parfaire les aspects pratiques de cette maison, un grand garage attenant est à votre disposition, offrant un superbe espace de stationnement et de stockage. 

Un véritable produit coup de cœur sur le secteur, sans aucuns travaux à prévoir !

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yvon Mokrane, agent commercial immatriculé au RSAC de Vonnas sous le numéro 534 432 604, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 430 €
Montant maximum : 1 980 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/