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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison/Villa de 175 m2 à La Crau 83260 quartier Coufourdons

Name: Maison/Villa de 175 m2 à La Crau 83260 quartier Coufourdons
SKU: Homki_bjfdg_3
Price: 836900 EUR
Availability: InStock

— La Crau 83260 —

836 900 €

175 m² / 1 200 m²

7 pièces

Homki Immobilier

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LA CRAU VILLA 175 M2 PISCINE TERRAIN 1200 M2

Rare sur le secteur quartier Cougourdons proche toutes commodités 400 m, arrêt de bus, 760 maitre boulangerie et commerces.
MagnifiqueVilla avec beaux volumes et fort potentiel située au fond d'une impasse sans vis a vis

Des l'entrée vous découvrez un espace de vie remarquable de plus de 65 m2 baigne de lumière grâce a une exposition sud et une large ouverture vitrée
Un lieu de vie ouvert moderne et tres agreable au quotidien

REZ DE CHAUSSEE
Séjour salle a manger 47,60 m2
Cuisine ouverte 18,09 m2
Suite parentale complète plus de 25 m2 avec dressing et salle d'eau
Bureau 11,81 m2
Buanderie
Nina
ETAGE
4 chambres dont une grande de 26 m2 avec espace sous combles ideal salle de jeux ou suite
Salle de bain 7,57 m2

EXTERIEUR
Terrain 1200 m2 sans vis a vis
Piscine Desjoyaux 9,5 x 3,5
Stationnement 4 véhicules

EMPLACEMENT
Bus a pied 4 minutes (400m)
Commerces 5 minutes (750 m)
Centre ville 10 minutes

LES PLUS
Piece de vie XXL
Lumiere exceptionnelle
Suite parentale en rez de chaussee
Maison en impasse
Fort potentiel valorisation

Référence: Homki_bjfdg_3

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 009 € - 2 719 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr