Appartement T4 de 82 m2 à Saint-Martin-d'Hères 38400, Rue Saint-Exupéry

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19160

Découvrez ce spacieux appartement T4 de 82 m² situé rue Saint-Exupéry à Saint-Martin-d'Hères, au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence fermée, calme et entourée d'espaces verts.

Ancien T5 transformé en T4, ce bien offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une vue dégagée sur les massifs, tout en bénéficiant d'une double exposition nord-sud apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'un salon/séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine indépendante aménagée de plus de 9 m² avec loggia attenante, ainsi que de trois chambres confortables de 9, 10 et 11 m².
Une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un dressing viennent compléter l'agencement.

Le grand couloir central intègre de nombreux rangements, offrant un confort de vie particulièrement appréciable.

Côté prestations :

-fenêtres bois double vitrage
-parquet flottant
-chaudière individuelle au gaz
-fibre optique
-cave privative
-garage compris avec accès direct depuis le parking et l'intérieur de la résidence
-local à vélo
-stationnements au sein de la copropriété
-résidence sécurisée avec gardien

L'emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate du tramway ligne B, l'appartement permet un accès rapide au domaine universitaire de Grenoble ainsi qu'au centre-ville. Les commerces, écoles, pharmacies, supermarchés et services du quotidien sont accessibles à pied.

Ce bien conviendra parfaitement :

à une famille recherchant de beaux volumes,
à un premier achat,
ou à un investisseur souhaitant exploiter le fort potentiel locatif du secteur, notamment en colocation grâce à la configuration en trois chambres.

Informations financières :
Taxe foncière : 1 805 €
Charges de copropriété : 58 € par mois

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

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Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.