Villa contemporaine cocooning à Abeilhan – Un véritable havre de paix
Dans un quartier recherché d'Abeilhan, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa contemporaine R+1 de plus de 130 m² habitables, nichée en lisière de campagne dans un environnement privilégié.
Dès l'entrée, le charme opère… Lumière traversante, volumes généreux et atmosphère chaleureuse font de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Un extérieur pensé pour la détente
Profitez pleinement des beaux jours grâce à ses espaces extérieurs intimistes et soigneusement aménagés :
Grande terrasse ouverte sur la nature
Pergola bioclimatique pour des moments conviviaux été comme hiver
Piscine bois semi-enterrée chauffée
Jardin cosy, sécurisé et sans vis-à-vis
Un intérieur moderne et lumineux
La pièce de vie d'environ 50 m² offre un superbe espace ouvert et baigné de lumière, avec une cuisine entièrement équipée alliant modernité et convivialité.
Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, véritable cocon de tranquillité.
À l'étage :
3 chambres confortables
Une salle de bain avec baignoire et douche
Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, dressing ou espace télétravail.
Climatisation réversible et pompe à chaleur pour la piscine
Garage fermé pour motos
Place de stationnement privative
Quartier calme et recherché
Aucun vis-à-vis
À proximité immédiate des commodités et des grands axes, cette villa offre un équilibre parfait entre confort moderne, nature et douceur de vivre à la méditerranéenne.
Une villa coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses valises… Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.956093
Dans un quartier recherché d'Abeilhan, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa contemporaine R+1 de plus de 130 m² habitables, nichée en lisière de campagne dans un environnement privilégié.
Dès l'entrée, le charme opère… Lumière traversante, volumes généreux et atmosphère chaleureuse font de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Un extérieur pensé pour la détente
Profitez pleinement des beaux jours grâce à ses espaces extérieurs intimistes et soigneusement aménagés :
Grande terrasse ouverte sur la nature
Pergola bioclimatique pour des moments conviviaux été comme hiver
Piscine bois semi-enterrée chauffée
Jardin cosy, sécurisé et sans vis-à-vis
Un intérieur moderne et lumineux
La pièce de vie d'environ 50 m² offre un superbe espace ouvert et baigné de lumière, avec une cuisine entièrement équipée alliant modernité et convivialité.
Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, véritable cocon de tranquillité.
À l'étage :
3 chambres confortables
Une salle de bain avec baignoire et douche
Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, dressing ou espace télétravail.
Climatisation réversible et pompe à chaleur pour la piscine
Garage fermé pour motos
Place de stationnement privative
Quartier calme et recherché
Aucun vis-à-vis
À proximité immédiate des commodités et des grands axes, cette villa offre un équilibre parfait entre confort moderne, nature et douceur de vivre à la méditerranéenne.
Une villa coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses valises… Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.956093
Référence: 340939698462
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 5 pièces ABEILHAN (34)
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)