Name: Maison à vendre 4 pièces proche de SAINT GERMAIN DU BOIS (71)
SKU: 340938122625
Price: 193000 EUR
Availability: InStock

193 000 €

110 m² / 2 412 m²

4 pièces

Capifrance

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Proche de SAINT GERMAIN DU BOIS et de ses commodités, au détour d'un petit chemin rural, entouré de nature, je vous invite à découvrir cette ancienne ferme bressane rénovée.
Si vous aimez la tranquillité, ce lieu est fait pour vous. Le premier voisin se trouve à plus de 160m et, en contre bas du chemin, serpente une rivière.
Le décor " extérieur" étant posé, franchisons le seuil de porte!
C'est une vaste cuisine équipée qui nous accueille, elle joue également le rôle de séjour. Un salon indépendant pouvant aussi faire office de chambre, en plain pied, est présent ainsi qu'un espace bureau, qu'une spacieuse salle de bains et qu'un toilette indépendant.
Un confortable escalier en chêne permet l'accès à l'étage qui se décompose en deux chambres, une grande mezzanine avec plafond cathédrale et un wc séparé avec lave-mains. L'intégration d'une douche est facile.
La surface habitable actuelle est d'environ 110m². Les pièces sont plutôt lumineuses pour ce type d'habitat.
Diverses dépendances attenantes émaillent la propriété: un garage, un atelier, un bûcher,...et un ancien poulailler.
La propriété est close avec un puits et quelques beaux arbres, le tout enveloppé de prairies avec une vue dégagée sur la campagne environnante!
Le terrain fait plus de 2400m², un lieu idéal pour se ressourcer!!
Attention environnement rare!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.956146

Référence: 340938122625
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2024

Coûts annuels estimés : 2 020 € - 2 800 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr