A vendre - chaumes en retz - maison avec vie de plain-pied - 140 m2 environ - 6 pièces - excellent état

— Arthon-En-Retz 44320 —

395 000 €

140 m² / 900 m²

6 pièces

Spiti Immobilier

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EXCLUSIVITÉ ET SEULEMENT DANS L'AGENCE SPiTi DE CHAUMES EN RETZ - A VENDRE - CHAUMES EN RETZ / COTÉ ARTHON - MAISON AVEC VIE DE PLAIN-PIED - 140 M2 ENVIRON - 6 PIÈCES - EXCELLENT ÉTAT - Très jolie maison avec vie de plain-pied au calme, sans vis-à-vis et très lumineuse en plein centre bourg en excellent état avec un magnifique jardin arboré, paysagé et gazonné - Proche de toutes les commodités (commerces - écoles - collège) - Rez de chaussée :1 entrée - 1 séjour/salon - 1 véranda - 1 grande cuisine aménagée et équipée ouverte de type américaine - 1 arrière-cuisine - 1 couloir qui mène à la suite parentale : 1 grande chambre avec Dressing - 1 WC - 1 salle d'eau - A l'étage : 1 palier - 3 grandes chambres avec Dressing - 1 salle de bains avec WC - A l'extérieur : 1 terrasse de 20 m2 environ exposée sud-est - 1 atelier dépendance - 1 puits - pour l'arrosage automatique - 1 garage avec Mezzanine de rangement - 1 stationnement - Terrain de 900 m2 environ - A VENDRE MAISON CHAUMES EN RETZ au prix de : 395.000 € HAI - Charge Acquéreurs - Soit 375.000 € Prix net vendeur - Soit Forfait Honoraires de 20.000 € TTC - Contactez Christophe HUTTEAU au : [Coordonnées masquées]

Référence: 573
Honoraires d'agence de 5.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 800 € - 2 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr