Grand triplex familial avec terrasse & jardin privatif au cœur de peyragudes

Secteur Station - Peyragudes : Situé dans une petite copropriété de 2005 au cœur du secteur recherché de Balestas à la station de Peyragudes, ce superbe appartement Triplex d’environ 103 m2 Carrez offre un véritable esprit de petit chalet avec de beaux volumes et une forte capacité d’accueil.

Emplacement privilégié à proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée et parcours VTT. Loudenvielle, Balnéa, le lac de Génos, le col de Peyresourde et la télécabine Skyvall accessibles en quelques minutes.

Le bien comprend une grande pièce de vie chaleureuse avec séjour/salon lumineux et poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie/cellier, 2 chambres indépendantes, 3 espaces nuit privatifs, 3 salles d’eau et 3 WC.

À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse couverte et d’un jardin privatif d’environ 54 m2, de deux balcons avec vue dégagée sur la vallée / les cimes et d’un grand local à skis aménagé ainsi que d’un cellier pour le stockage / ou les vélos.

Appartement idéal pour grande famille ou investissement locatif saisonnier avec forte capacité d’hébergement.

Chauffage électrique individuel couplé avec une cheminée - Double vitrage PVC/aluminium - Nombreux rangements - Ambiance petit chalet très recherchée.

>> Vous ne pouvez pas vous déplacer ? ou vous souhaitez accèder immédiatement à l'ensemble des informations sur ce bien (localisation, copropriété, diagnostics et visite virtuelle complète) ? inscrivez-vous directement sur la fiche du bien sur le site officiel d'Aure Louron Immobilier : aurelouron.immo.

Prix de vente : 350 000 € honoraires d’agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 335 000 € hors honoraires d'agence et 4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d’appartement Triplex ainsi que les 184/1028èmes des parties communes générales, dans un ensemble en copropriété de 18 lots principaux situé sur la commune de GERM et ne faisant l'objet d'aucune procédure collective (sauvegarde, redressement ou liquidation). Le montant annuel des charges de copropriété courantes est d’environ 1200 euros, déclaré par le vendeur. Taxe foncière : 890 €.

Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Cette annonce vous est proposée par CAZENEUVE Pierre Alexandre - - NoRSAC: 534818869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TARBES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -