Appartement 62m² à alfortville

— Alfortville 94140 —

400 000 €

62 m²

3 pièces

ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY

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Votre agence Era Place Gambetta vous propose à la vente :

En bord de Seine au 3ème étage d'une très belle résidence livrée en 2018, un charmant 3 pièces de 62m².

Il se compose d'une entrée avec rangement, qui dessert dans le coin jour :
un magnifique séjour baigné de lumière donnant sur un balcon et une terrasse couverte vue Seine, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Et dans le coin nuit : un espace bureau idéal pour le télétravail, deux chambres de 11 et 12m² avec rangement, une salle de bain et un wc séparé.

Vous serez séduit par la vue dégagée, le très bon état et la luminosité.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Possibilité d'acquérir une seconde place de parking PMR en sus.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 349

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2026

Coûts annuels estimés : 710 € - 1 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr