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Maison 205 m² à Cales
— Cales 24150 —
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Le charme absolu de la pierre associé au confort moderne. Découvrez ce magnifique ensemble immobilier entièrement rénové, niché sur un terrain arboré de 1 116 m². Un véritable havre de paix qui offre une flexibilité rare : grande maison familiale, accueil de proches ou activité de gîte immédiate !
- La Maison Principale (Chaleureuse & Lumineuse) :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie sublimée par sa cheminée insert, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante, récemment installée et entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Côté nuit, vous disposez de 3 belles chambres et de 3 WC répartis sur deux niveaux pour le confort de tous.
- Le Gîte Clé en Main (Potentiel locatif ou Amis) :
Pouvant communiquer avec la maison principale ou rester totalement indépendant, ce gîte lumineux offre une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec WC. À l'étage, 3 chambres confortables et un WC permettent d'accueillir facilement 5 à 6 couchages. Poêle à granulés. Un boost de revenus locatifs garanti !
- Les Extérieurs (Esprit Vacances) :
Une superbe piscine chauffée (3x5m) très récente, pour prolonger les baignades du printemps à l'automne.
Plusieurs terrasses et un balcon pour varier les ambiances au fil de la journée.
Un grand terrain de 1 116 m² (composé de 4 parcelles) offrant intimité et verdure.
- Les "Plus" Techniques & Confort :
Une buanderie fonctionnelle, un atelier pour les bricoleurs, et un local chaufferie équipé d'une chaudière à granulés (écologique et très économique).
Notre avis : Un bien rare sur le marché, sans travaux à prévoir, alliant cachet de l'ancien et prestations récentes. À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
- La Maison Principale (Chaleureuse & Lumineuse) :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie sublimée par sa cheminée insert, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante, récemment installée et entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Côté nuit, vous disposez de 3 belles chambres et de 3 WC répartis sur deux niveaux pour le confort de tous.
- Le Gîte Clé en Main (Potentiel locatif ou Amis) :
Pouvant communiquer avec la maison principale ou rester totalement indépendant, ce gîte lumineux offre une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec WC. À l'étage, 3 chambres confortables et un WC permettent d'accueillir facilement 5 à 6 couchages. Poêle à granulés. Un boost de revenus locatifs garanti !
- Les Extérieurs (Esprit Vacances) :
Une superbe piscine chauffée (3x5m) très récente, pour prolonger les baignades du printemps à l'automne.
Plusieurs terrasses et un balcon pour varier les ambiances au fil de la journée.
Un grand terrain de 1 116 m² (composé de 4 parcelles) offrant intimité et verdure.
- Les "Plus" Techniques & Confort :
Une buanderie fonctionnelle, un atelier pour les bricoleurs, et un local chaufferie équipé d'une chaudière à granulés (écologique et très économique).
Notre avis : Un bien rare sur le marché, sans travaux à prévoir, alliant cachet de l'ancien et prestations récentes. À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 117362DHI1751
Honoraires d'agence de 4.59% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 205 m² à Cales
387 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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