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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 69 m² à Vouvray-Sur-Loir
— Vouvray-Sur-Loir 72500 —
Nos partenaires locaux
URGENT : Maison atypique avec deux magnifiques caves troglodytes voûtées, à visiter sans tarder !
Découvrez vite cette maison indépendante pleine de charme et aux nombreux atouts. Derrière son allure discrète se cache un bien rare, mêlant authenticité, confort moderne et prestations de qualité.
Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée en marbre, d'une cuisine aménagée et équipée neuve (actuellement en cours d'installation), d'une chambre de plain-pied ainsi que d'une seconde chambre à l'étage à finaliser selon vos envies.
La salle d'eau, entièrement neuve, a été réalisée avec des matériaux de qualité et offre une ambiance moderne et soignée. Toilette séparé.
À l'extérieur, le terrain clos de 342 m² réserve une véritable surprise : deux remarquables caves troglodytes voûtées.
Une première cave d'environ 75 m², idéale pour le stationnement, le stockage ou un atelier.
Une seconde cave d'environ 45 m² avec ancien pressoir, bénéficiant d'une température stable et d'une hygrométrie parfaite pour conserver quelques bonnes bouteilles... que vous dégusterez évidemment entre amis ou en famille (avec modération, bien sûr !).
Côté confort et économies d'énergie, la maison n'est pas en reste :
Isolation thermique par l'extérieur de 150 mm
Pompe à chaleur air/air réversible neuve
Fenêtres PVC double vitrage 4/20/4 - oscillo-battantes
Ballon thermodynamique économique
Toiture ardoise en excellent état
Panneaux solaires récents
Diagnostic de performance énergétique classé C
Installation électrique sans anomalie
Prise Type 2 pour recharge de véhicule électrique
Exposition plein sud très ensoleillée
Aucun vis-à-vis pour profiter pleinement de votre tranquillité
A proximité de toutes les commodités dont l'hypermarché Leclerc à 1900 mètres et la gare 700 mètres.
Bref, cette maison a encore bien d'autres choses à vous raconter... Le plus simple est peut-être de venir la visiter.
URGENT : Bien rare à négocier rapidement ! Ce bien vous est présenté par Eric Thébaudin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Découvrez vite cette maison indépendante pleine de charme et aux nombreux atouts. Derrière son allure discrète se cache un bien rare, mêlant authenticité, confort moderne et prestations de qualité.
Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée en marbre, d'une cuisine aménagée et équipée neuve (actuellement en cours d'installation), d'une chambre de plain-pied ainsi que d'une seconde chambre à l'étage à finaliser selon vos envies.
La salle d'eau, entièrement neuve, a été réalisée avec des matériaux de qualité et offre une ambiance moderne et soignée. Toilette séparé.
À l'extérieur, le terrain clos de 342 m² réserve une véritable surprise : deux remarquables caves troglodytes voûtées.
Une première cave d'environ 75 m², idéale pour le stationnement, le stockage ou un atelier.
Une seconde cave d'environ 45 m² avec ancien pressoir, bénéficiant d'une température stable et d'une hygrométrie parfaite pour conserver quelques bonnes bouteilles... que vous dégusterez évidemment entre amis ou en famille (avec modération, bien sûr !).
Côté confort et économies d'énergie, la maison n'est pas en reste :
Isolation thermique par l'extérieur de 150 mm
Pompe à chaleur air/air réversible neuve
Fenêtres PVC double vitrage 4/20/4 - oscillo-battantes
Ballon thermodynamique économique
Toiture ardoise en excellent état
Panneaux solaires récents
Diagnostic de performance énergétique classé C
Installation électrique sans anomalie
Prise Type 2 pour recharge de véhicule électrique
Exposition plein sud très ensoleillée
Aucun vis-à-vis pour profiter pleinement de votre tranquillité
A proximité de toutes les commodités dont l'hypermarché Leclerc à 1900 mètres et la gare 700 mètres.
Bref, cette maison a encore bien d'autres choses à vous raconter... Le plus simple est peut-être de venir la visiter.
URGENT : Bien rare à négocier rapidement ! Ce bien vous est présenté par Eric Thébaudin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 117311DHI1767
Honoraires d'agence de 6.48% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 69 m² à Vouvray-Sur-Loir
111 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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