Propriété de 19 hectares en Aveyron

L'agence Dufossé Immobilier vous propose, à proximité de Figeac, au coeur d'un environnement naturel préservé, une propriété équestre rare développée sur près de 19 hectares, où élégance, accueil et art de vivre se conjuguent harmonieusement. A l'abri des regards, ce domaine d'exception dévoile un ensemble parfaitement structuré, pensé aussi bien pour une résidence de charme que pour le développement d'une activité touristique, équestre ou événementielle haut de gamme. La maison principale, chaleureuse et parfaitement entretenue, a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec soin, privilégiant des matériaux de qualité et des prestations durables. Déployée sur trois niveaux, elle propose quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Les volumes sont confortables et baignés de lumière. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel : climatisation dans la majorité des espaces, pompes à chaleur performantes, équipements de qualité et ambiance chaleureuse portée par le mariage réussi des matériaux anciens et des prestations contemporaines. Autour de l'habitation principale, le domaine révèle tout son potentiel d'accueil. Un espace dédié à l'activité de chambres d'hôtes comprend quatre chambres supplémentaires, entièrement rénovées, permettant une exploitation immédiate dans un cadre particulièrement valorisant. Une salle de réception avec espace bar et accueil, prolongée par une cuisine semi-professionnelle capable de recevoir une vingtaine de convives, ouvre la voie à de nombreux projets : séjours à thème, stages, formations, retraites bien-être, événements privés ou activité touristique de standing. L'espace détente complète à merveille l'ensemble avec des équipements haut de gamme dédiés au bien-être : jacuzzi, hammam, sauna, douche à jets et salle de massage créent une véritable parenthèse de sérénité. A l'extérieur, la piscine chauffée de 9 x 4 m, équipée de son abri coulissant, permet de profiter du lieu sur une grande partie de l'année. Les installations équestres séduiront les passionnés souhaitant disposer d'une structure à taille humaine, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'environnement. La propriété comprend : * une carrière de 20 x 40 m, * un rond de longe, * quatre boxes, * six paddocks avec abris équipés d'abreuvoirs automatiques * plusieurs espaces de stockage et hangars. Un espace libre supplémentaire d'environ 88 m² laisse également envisager différents projets d'aménagement selon les besoins. Le domaine bénéficie par ailleurs de nombreux équipements venant renforcer son autonomie et son confort d'exploitation : deux puits équipés de pompes, un potager biologique, un poulailler, l'éclairage du parc ainsi qu'une excellente qualité générale des infrastructures. Un lieu rare et profondément inspirant, où l'élégance discrète du bâti, la qualité des installations et la beauté naturelle des lieux composent un ensemble harmonieux, pensé pour vivre, recevoir et partager. Possibilité de vente meublée pour la maison principale. Reprise de la société exploitant les chambres d'hôtes envisageable. Matériel agricole disponible en complément. Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez Corinne CONTE au [Coordonnées masquées] ou Marine CALARD au [Coordonnées masquées]. [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)