Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 145 m² à Neuilly-Sur-Marne
— Neuilly-Sur-Marne 93330 —
Nos partenaires locaux
SAFTI IMMOBILIER vous propose cette agréable maison familiale bien située, à proximité immédiate de la gare, des écoles tous niveaux, des commerces et des bords de Marne (moins de 10 minutes à pied)
En très bon état général, elle permet une installation immédiate et efficace grâce à ses 4 chambres complétées par un bureau et de beaux espaces annexes.
Le rez-de-chaussée offre un spacieux espace ouvert de 75 m² : entrée, pièce d'accueil, bureau, salle à manger, cuisine aménagée salon lumineux ouvert directement sur le jardin paysagé. Sur ce niveau : des WC avec lave-mains et une buanderie / chaufferie également.
À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres dont 1 avec sa propre salle de bains, 3 d'environ 12 m² bénéficiant de rangements et 1 chambre plus intimiste (environ 7 m²) idéale pour chambre bébé, dressing ou bureau complémentaire. Une salle d'eau et des WC séparé complètent ce niveau.
Les combles de 60 m² en surface utile, sont accessibles par escalier béton et offrent une surface pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de rangements ou encore un coin nuit selon les besoins.
À l'extérieur, la maison exposée Est / Ouest, s'organise avec son jardin paysagé sans vis à vis agrémenté d'une terrasse. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement devant celui-ci viennent compléter l'ensemble.
Les PLUS : chaudière à condensation 5 ans- huisserie double vitrage PVC 2008 - toiture controlée en 2025
Les PLUS PLUS : 8 minutes à pied de la Gare RER A - Ecole Maternelle et Elémentaire à proximité- à 5 minutes de AUCHAN - à 700 m des bords de Marne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33276186)
En très bon état général, elle permet une installation immédiate et efficace grâce à ses 4 chambres complétées par un bureau et de beaux espaces annexes.
Le rez-de-chaussée offre un spacieux espace ouvert de 75 m² : entrée, pièce d'accueil, bureau, salle à manger, cuisine aménagée salon lumineux ouvert directement sur le jardin paysagé. Sur ce niveau : des WC avec lave-mains et une buanderie / chaufferie également.
À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres dont 1 avec sa propre salle de bains, 3 d'environ 12 m² bénéficiant de rangements et 1 chambre plus intimiste (environ 7 m²) idéale pour chambre bébé, dressing ou bureau complémentaire. Une salle d'eau et des WC séparé complètent ce niveau.
Les combles de 60 m² en surface utile, sont accessibles par escalier béton et offrent une surface pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de rangements ou encore un coin nuit selon les besoins.
À l'extérieur, la maison exposée Est / Ouest, s'organise avec son jardin paysagé sans vis à vis agrémenté d'une terrasse. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement devant celui-ci viennent compléter l'ensemble.
Les PLUS : chaudière à condensation 5 ans- huisserie double vitrage PVC 2008 - toiture controlée en 2025
Les PLUS PLUS : 8 minutes à pied de la Gare RER A - Ecole Maternelle et Elémentaire à proximité- à 5 minutes de AUCHAN - à 700 m des bords de Marne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894 050 863.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33276186)
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 145 m² à Neuilly-Sur-Marne
450 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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