Maison 160 m² à Gien

Iad France - Nadia El Abdouni vous propose : * Magnifique maison de 160 m² avec 3 chambres à Gien - Idéal pour une famille *

Cette superbe maison de 160 m², située à Gien, est un véritable joyau où il fait bon vivre. Construite en 2017 et en excellent état, elle offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille.

* Description des pièces : *
- 3 chambres spacieuses offrant des surfaces généreuses de 15 m², 15 m² et 18 m² respectivement.
- Une salle d'eau moderne de 10.5 m² pour votre confort.
- 2 salles de bains pour une organisation pratique.
- Une cuisine équipée de 17.8 m² avec un espace salle à manger attenant de 7.9 m², idéal pour les repas en famille.
- Un grand séjour lumineux de 30 m² offrant un espace convivial pour se détendre.
- Un cellier de 6.4 m² pour le rangement.
- Une mezzanine de 12.5 m² pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

* Avantages de la maison : *
Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol et une pompe à chaleur, assurant un confort optimal et des économies d'énergie.
L'accès à la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et performante pour vos besoins numériques.

* Situation et environnement : *
La maison est orientée plein sud, offrant une belle luminosité et un ensoleillement agréable tout au long de la journée.
Idéalement située à Gien, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille.

* Conclusion : *
Cette maison moderne et bien entretenue, avec ses nombreux atouts et sa localisation idéale, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Gien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia El Abdouni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 993954130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32851044)