Maison 112 m² à La Poterie-Au-Perche

Iad France - Emilie Guinebault vous propose : ? À VENDRE - Maison de village à fort potentiel - Lignerolles

Nichée au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison de village à rénover constitue une opportunité rare pour les amateurs de nature et de projets personnalisés. Édifiée sur une généreuse parcelle de 1 200 m² entièrement constructible, elle développe une surface habitable d'environ 112 m² et offre un fort potentiel d'aménagement.

? Un projet modulable selon vos envies

L'agencement actuel permet la création de deux logements distincts, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet locatif, maison familiale réunifiée... à vous d'imaginer la configuration idéale. Mais aussi, un terrain entièrement constructible pour agrandir ce magnifique bien !

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant ainsi carte blanche pour concevoir un intérieur à votre image et créer un lieu de vie unique, en parfaite harmonie avec vos besoins et vos envies.

? Situation & commodités

La localisation est un véritable atout :

o École et commerces à 7 km

o Gare reliant L'Aigle à Paris à 21 km

o Base de loisirs de Soligny à seulement 4 km

Vous profiterez pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Cette maison est une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien authentique et évolutif.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre futur projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Guinebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 984091629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33276245)