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'appartement - 4 pieces'
— Lyon-5e 69005 —
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A l'ombre des CÈDRES, un appartement familial T4 situé au Rue des Aqueducs à Lyon, dans un secteur résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, verdure et vie de quartier.
Idéalement situé dans le 5ème arrondissement, le bien bénéficie d’un environnement pratique et agréable avec de nombreux commerces de proximité et établissements scolaires. Côté transports, plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement le centre de Lyon ainsi que les secteurs de Point du Jour, Gorge de Loup ou Perrache.
Situé au 1er étage d’une copropriété des années 70 complètement rénovée récemment (façades avec isolation thermique, toiture et chaufferie), cet appartement traversant Est/Ouest de 83 m2 offre de beaux volumes et une distribution pratique.
L’entrée en étoile dessert :
- Une cuisine indépendante de 9 m2, avec séchoir attenant, vue sur la verdure
- Un salon-séjour lumineux de 21 m2 ouvrant sur un grand balcon de 11 m2
- Un espace nuit composé de trois chambres : deux chambres de 9 m2 et 11 m2 côté parc, et une troisième chambre de 12 m2 côté cour
- Le bien comprend également un débarras, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains avec baignoire.
- Une cave en sous-sol complète ce bien
Caractéristiques techniques :
- Appartement traversant Est / Ouest
- Chauffage collectif gaz ; eau chaude et eau froide collectives
- DPE : D / GES : D
Informations financières :
- Taxe foncière : 1298€/an
- Charges de copropriété : 300 €/mois (incluant chauffage, eau chaude, eau froide et fonds travaux de 14 €)
- Copropriété de 91 logements principaux
- Aucune procédure en cours
- Honoraires d’agence à la charge du vendeur
- Une place de stationnement au sein de la copropriété disponible en SUS pour 9 000€
Visite virtuelle de CEDRES disponible sur notre site internet www.limmon.fr
Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 0[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC 982 998 403
Agence LIMMON RCP de Lyon No 895 305 621 Carte professionnelle No 69[Coordonnées masquées]00 060
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé dans le 5ème arrondissement, le bien bénéficie d’un environnement pratique et agréable avec de nombreux commerces de proximité et établissements scolaires. Côté transports, plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement le centre de Lyon ainsi que les secteurs de Point du Jour, Gorge de Loup ou Perrache.
Situé au 1er étage d’une copropriété des années 70 complètement rénovée récemment (façades avec isolation thermique, toiture et chaufferie), cet appartement traversant Est/Ouest de 83 m2 offre de beaux volumes et une distribution pratique.
L’entrée en étoile dessert :
- Une cuisine indépendante de 9 m2, avec séchoir attenant, vue sur la verdure
- Un salon-séjour lumineux de 21 m2 ouvrant sur un grand balcon de 11 m2
- Un espace nuit composé de trois chambres : deux chambres de 9 m2 et 11 m2 côté parc, et une troisième chambre de 12 m2 côté cour
- Le bien comprend également un débarras, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains avec baignoire.
- Une cave en sous-sol complète ce bien
Caractéristiques techniques :
- Appartement traversant Est / Ouest
- Chauffage collectif gaz ; eau chaude et eau froide collectives
- DPE : D / GES : D
Informations financières :
- Taxe foncière : 1298€/an
- Charges de copropriété : 300 €/mois (incluant chauffage, eau chaude, eau froide et fonds travaux de 14 €)
- Copropriété de 91 logements principaux
- Aucune procédure en cours
- Honoraires d’agence à la charge du vendeur
- Une place de stationnement au sein de la copropriété disponible en SUS pour 9 000€
Visite virtuelle de CEDRES disponible sur notre site internet www.limmon.fr
Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 0[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC 982 998 403
Agence LIMMON RCP de Lyon No 895 305 621 Carte professionnelle No 69[Coordonnées masquées]00 060
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété. Nombre de lots : 293. Charges de copropriété : 3624 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
'appartement - 4 pieces'
300 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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