Name: Appartement au centre ville - Idéal investisseur ou primo-accédant
SKU: SA-2266
Price: 98250 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

98 250 €

45 m²

2 pièces

KELLER WILLIAMS OCÉAN OUEST

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Appartement au centre ville - Idéal investisseur ou primo-accédant

Une exclusivité singée Quelle agence!

Découvrez cet appartement située au centre ville de Brest dans le quartier de Saint-Michel !

Cet appartement se compose d'une pièce de vie exposée Ouest, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une chambre.

Pour un gain de stockage ou pour créer un espace supplémentaire, une pièce en souplex est présente.

Un rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de repenser et moderniser les espaces à votre goût afin de révéler tout le potentiel du bien.

Grâce à son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités, cet appartement constitue une excellente option pour un projet de location saisonnière, de location meublée ou pour un premier achat immobilier.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr

Nous favorisons la coopération entre agences : l'inter-cabinet est possible.

Honoraires inclus de 0,46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 97 800€.

Référence: SA-2266
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 88 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr