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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de caractère 130 m² • Salon XXL de 70 m² • Garage !
— Pompignan 82170 —
Nos partenaires locaux
Vous cherchez une maison qui a de la personnalité, de l'espace et zéro travaux ? Découvrez cette magnifique villa familiale chaleureuse et lumineuse, idéalement située entre Toulouse et Montauban.
UN ESPACE DE VIE ABSOLUMENT UNIQUE Le cœur de la maison va vous faire tourner la tête :
Un salon/séjour cathédrale de près de 70 m² ! Un volume spectaculaire et rarissime sur le secteur, sublimé par une belle cheminée pour vos soirées d'hiver.
Une cuisine équipée et aménagée, ultra-fonctionnelle.
Côté nuit & Télétravail : 4 chambres spacieuses, 1 bureau indépendant pour bosser au calme, 2 salles de bains modernes et 2 WC. Aucun compromis entre convivialité et intimité.
UN JARDIN PRIVATIF… AVEC UN SECRET ÉCONOMIQUE
Un terrain clos et arboré de 593 m² sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon de verdure pour vos barbecues d'été.
L'atout budget : Un puits fonctionnel relié pour l'arrosage. De quoi garder un jardin verdoyant toute l'année sans faire exploser votre facture d'eau !
Côté stationnement : Un grand garage fermé + 2 places privatives dans la propriété.
LE CALME AU CENTRE DE TOUT Pompignan combine parfaitement douceur de vivre et hyper-connexion :
Les commodités et écoles du village accessibles rapidement.
Toulouse en 25 minutes et Montauban en 20 minutes. Idéal pour les actifs !
Une opportunité clé en main à saisir rapidement sur un secteur très demandé.
CONTACTEZ-MOI POUR LE DOSSIER COMPLET ET UNE VISITE : Wilmar FILLIATRE – Agent Commercial [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agence Advance Immobilier (RSAC : 942 113 499 - Montauban)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
UN ESPACE DE VIE ABSOLUMENT UNIQUE Le cœur de la maison va vous faire tourner la tête :
Un salon/séjour cathédrale de près de 70 m² ! Un volume spectaculaire et rarissime sur le secteur, sublimé par une belle cheminée pour vos soirées d'hiver.
Une cuisine équipée et aménagée, ultra-fonctionnelle.
Côté nuit & Télétravail : 4 chambres spacieuses, 1 bureau indépendant pour bosser au calme, 2 salles de bains modernes et 2 WC. Aucun compromis entre convivialité et intimité.
UN JARDIN PRIVATIF… AVEC UN SECRET ÉCONOMIQUE
Un terrain clos et arboré de 593 m² sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon de verdure pour vos barbecues d'été.
L'atout budget : Un puits fonctionnel relié pour l'arrosage. De quoi garder un jardin verdoyant toute l'année sans faire exploser votre facture d'eau !
Côté stationnement : Un grand garage fermé + 2 places privatives dans la propriété.
LE CALME AU CENTRE DE TOUT Pompignan combine parfaitement douceur de vivre et hyper-connexion :
Les commodités et écoles du village accessibles rapidement.
Toulouse en 25 minutes et Montauban en 20 minutes. Idéal pour les actifs !
Une opportunité clé en main à saisir rapidement sur un secteur très demandé.
CONTACTEZ-MOI POUR LE DOSSIER COMPLET ET UNE VISITE : Wilmar FILLIATRE – Agent Commercial [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agence Advance Immobilier (RSAC : 942 113 499 - Montauban)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: 412876
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère 130 m² • Salon XXL de 70 m² • Garage !
224 700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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