Name: LORIENT – T3 lumineux dans petite copropriété de caractère
SKU: AEKV-YAE-4SH
Price: 158250 EUR
Availability: InStock

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158 250 €

64 m²

3 pièces

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Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots, cet appartement de type T3 séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement calme, à proximité immédiate du centre de Lorient.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière naturelle. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau selon vos besoins. Une salle d'eau complète ce bien.
Un cellier privatif, idéal pour le stockage de vélos, matériel ou effets personnels, vient compléter ce bien.

L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services du centre-ville de Lorient. Les halles, le port de plaisance et les principaux axes sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie à la fois pratique et dynamique.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
copropriété: Laforet bretagne sud Identifiant:007079 MDP:Royal2019Royal2019*;
Référence agence : 1640

Référence: AEKV-YAE-4SH
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 230 €.
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 740 € - 2 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr