ANNECY Galeries Lafayette T1 bis de 35m2 avec balcon, cave et possibilité garage

Pour tout contact : Arnaud au O781 55 3896. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy, Rue Thomas Ruphy, découvrez ce grand studio avec coin nuit de 35 m², niché au 4ᵉ étage d'une résidence de standing LE THELEME parfaitement entretenue ! L'appartement bénéficie d'un environnement privilégié avec concierge, ascenseur et agréable jardin commun, offrant un cadre de vie calme et sécurisé à proximité immédiate des commodités, des galeries Lafayette et du centre-ville. Le bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand balcon exposé nord-ouest avec vue dégagée, d'un espace nuit distinct, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau et WC indépendant. L'espace nuit peut être fermé facilement, offrant une chambre indépendante. Les prestations sont haut de gamme, marbre au sol, châssis double vitrage aluminium, volets roulants électriques.... Une grande cave privée complète ce bien. Présence d'un local vélo commun. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément au prix de 40 000 €. Les atouts : Adresse recherchée à Annecy Résidence de standing avec concierge 4ᵉ étage avec ascenseur Grand balcon avec vue dégagée Coin nuit séparé Grande cave Garage en sous-sol en option Jardin commun Local vélo Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Pour tout renseignement et visite : Arnaud au O781 55 3896. Arnaud. DILLIES Agent commercial [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] RSAC n°514479732 à Annecy FONCIA Annecy 13 rue de la Minoterie - 74940 Annecy - CPI74[Coordonnées masquées]12160