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BY PRETTO
à Lyon-2e
La Cigogne
à Vaulx-En-Velin
Rénow
à Lyon-8e
SCENES EXTERIEURES
à Lyon-7e
AFC Climatisation
à Decines-Charpieu
Appartement T3 lumineux avec balcon de 72m² - Rue Baraban - Quartier Part Dieu / Villette
— Lyon-3e 69003 —
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En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce bel appartement traversant de 71,76 m² (loi Carrez), idéalement situé au calme rue Baraban - au coeur du quartier recherché de Part Dieu / Villette
Sur le bien :
Situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement lumineux se compose comme suit :
- Une belle pièce de vie baignée de lumière, exposé sud, ouvrant sur le balcon de 8m² et le jardin de la copropriété
- Une grande cuisine entièrement équipée, avec cellier attenant
- Deux chambres confortables, dont une avec douche et lavabo intégré
- Une salle de bain supplémentaire
- WC séparés
Une cave saine complète ce bien.
Ses atouts :
- Traversant Nord-Sud, particulièrement lumineux
- Balcon de 8m² avec vue dégagée sur jardin
- Environnement calme et agréable
- Copropriété entièrement rénové en 2024 (toiture, façade, isolation, fenêtres)
Informations pratiques :
- Chauffage collectif au gaz
- Double vitrage
- DPE : B (108 kWh/m²/an) – B (9 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 600 € et 860 € par an
La copropriété
Copropriété familiale, sécurisée et bien entretenue, composée majoritairement de propriétaires.
Aucune procédure en cours.
La localisation
Emplacement très recherché dans le secteur Part-Dieu / Villette, à deux pas des commerces de quartier, du centre commercial, et de la gare Part-Dieu accessibles en 10 min à pied.
Transports en commun :
- Gare Part-Dieu, métro B et D : 10 min à pied.
- Tramways T1, T3, T4 et nombreuses lignes de bus (C3, C9, C16, C27) à proximité immédiate pour un accès rapide à toute la métropole.
Écoles (crèches, primaire, secondaire) à proximité directe.
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 min via le Rhône Express.
Ce bien vous plaît ?
Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys, ou contactez directement votre conseillère Camille Gallet de Santerre
(RSAC Lyon n° 988 735 916)
Référence annonce : DOM31273
Honoraires à la charge du vendeur
*** Liberkeys : votre agence immobilière, en mieux ***
Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.
Sur le bien :
Situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement lumineux se compose comme suit :
- Une belle pièce de vie baignée de lumière, exposé sud, ouvrant sur le balcon de 8m² et le jardin de la copropriété
- Une grande cuisine entièrement équipée, avec cellier attenant
- Deux chambres confortables, dont une avec douche et lavabo intégré
- Une salle de bain supplémentaire
- WC séparés
Une cave saine complète ce bien.
Ses atouts :
- Traversant Nord-Sud, particulièrement lumineux
- Balcon de 8m² avec vue dégagée sur jardin
- Environnement calme et agréable
- Copropriété entièrement rénové en 2024 (toiture, façade, isolation, fenêtres)
Informations pratiques :
- Chauffage collectif au gaz
- Double vitrage
- DPE : B (108 kWh/m²/an) – B (9 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 600 € et 860 € par an
La copropriété
Copropriété familiale, sécurisée et bien entretenue, composée majoritairement de propriétaires.
Aucune procédure en cours.
La localisation
Emplacement très recherché dans le secteur Part-Dieu / Villette, à deux pas des commerces de quartier, du centre commercial, et de la gare Part-Dieu accessibles en 10 min à pied.
Transports en commun :
- Gare Part-Dieu, métro B et D : 10 min à pied.
- Tramways T1, T3, T4 et nombreuses lignes de bus (C3, C9, C16, C27) à proximité immédiate pour un accès rapide à toute la métropole.
Écoles (crèches, primaire, secondaire) à proximité directe.
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 min via le Rhône Express.
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(RSAC Lyon n° 988 735 916)
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Honoraires à la charge du vendeur
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Référence: DOM31273
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100. Charges de copropriété : 226 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T3 lumineux avec balcon de 72m² - Rue Baraban - Quartier Part Dieu / Villette
320 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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