Bel appartement T2 soigné et récent avec terrasse de 9 m2 exposée au calme, Les Ponts-de-Cé

Posez vos valises dans cet appartement T2 récent avec terrasse de 9 m2 au calme – Les Ponts-de-Cé

À seulement quelques minutes d'Angers, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces de 45 m², situé au calme d'une résidence récente avec ascenseur, alliant confort moderne, luminosité et environnement verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, s'ouvre sur une belle terrasse donnant sur un espace vert au calme d'environ 9 m², véritable prolongement du salon offrant une vue dégagée sur la végétation et un cadre paisible au quotidien.

La cuisine ouverte, aménagée et très bien équipée dans un style moderne aux finitions soignées, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie pour créer un espace convivial et fonctionnel.

Côté nuit, une belle chambre avec placard complète ce bien, accompagnée d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants.

Les atouts supplémentaires :

* Résidence récente et sécurisée avec ascenseur
* Terrasse avec vue dégagée
* Appartement très lumineux
* Plusieurs placards de rangement
* Place de stationnement privative sécurisée
* DPE B : excellente performance énergétique
* Chauffage individuel électrique
* Résidence PMR
* Proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre élégant ou un investissement locatif de qualité,
À visiter sans tarder

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sandra MOIGNOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 494 035 041