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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre 7 pièces LES SORINIERES (44)
— Les Sorinieres 44840 —
Nos partenaires locaux
Maison familiale 162 m² - 5 chambres - Piscine chauffée - Double garage
Dans un lotissement calme et recherché des Sorinières, à seulement quelques minutes à pied du bourg, des écoles, commerces et transports, découvrez cette belle maison familiale de 1998 vie plain-pied parfaitement entretenue, située sur une parcelle close et sécurisée de 788 m² exposée Sud-Ouest côté jardin.
La maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille :
• Grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m²
• Véranda chauffée/climatisée
• 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée avec placards
• Salle de bains avec douche et baignoire
• Salle d'eau/WC à l'étage
• Mezzanine/bureau
• Buanderie/cellier
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter :
• Piscine chauffée sécurisée avec volet roulant solaire
• Cuisine d'été
• Cabanon de rangement
• Double accès jardin avec portails électriques
• Double garage avec mezzanine + portes motorisées
• 4 places de stationnement
Un vrai plus : 12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation permettant de réduire fortement les coûts énergétiques.
Une maison clé en main, entretenue avec soin, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité aux portes de Nantes.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 477 396 - Greffe de NANTES) Coralie FOUILLEN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.956250
Dans un lotissement calme et recherché des Sorinières, à seulement quelques minutes à pied du bourg, des écoles, commerces et transports, découvrez cette belle maison familiale de 1998 vie plain-pied parfaitement entretenue, située sur une parcelle close et sécurisée de 788 m² exposée Sud-Ouest côté jardin.
La maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille :
• Grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m²
• Véranda chauffée/climatisée
• 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée avec placards
• Salle de bains avec douche et baignoire
• Salle d'eau/WC à l'étage
• Mezzanine/bureau
• Buanderie/cellier
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter :
• Piscine chauffée sécurisée avec volet roulant solaire
• Cuisine d'été
• Cabanon de rangement
• Double accès jardin avec portails électriques
• Double garage avec mezzanine + portes motorisées
• 4 places de stationnement
Un vrai plus : 12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation permettant de réduire fortement les coûts énergétiques.
Une maison clé en main, entretenue avec soin, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité aux portes de Nantes.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 477 396 - Greffe de NANTES) Coralie FOUILLEN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.956250
Référence: 340933863439
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 7 pièces LES SORINIERES (44)
510 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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