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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE / Centre ville - Maison 3 chambres - Jardin
— Saint-Sebastien-Sur-Loire 44230 —
Nos partenaires locaux
Au cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison de ville de 87 m² séduit par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et sa rénovation récente réalisée avec soin.
Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation fluide et particulièrement agréable à vivre.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie en double exposition de plus de 26 m² avec cuisine ouverte équipée, largement ouverte sur le jardin orienté plein sud. Une chambre de plain-pied de 12,7 m², pouvant également faire office de bureau, complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres aux beaux volumes composent l'espace nuit : une chambre de 12,2 m² ainsi qu'une seconde chambre de plus de 26 m² au sol. Une salle de bain avec fenêtre ainsi que des WC séparés situés sur le demi-palier viennent compléter l'ensemble.
Édifiée sur une parcelle close de 124 m², la maison profite d'un agréable jardin de ville sans vis-à-vis direct, facile d'entretien et parfaitement connecté à la pièce de vie.
La rénovation récente a permis de reprendre les principaux postes : cuisine, électricité, salle de bain, WC, peintures, robinetterie ainsi qu'une partie de l'isolation.
On retrouve également plusieurs éléments de charme conservés : belle hauteur sous plafond, parquet massif dans les chambres, radiateurs en fonte et sols mosaïque.
L'emplacement permet de profiter pleinement d'une vie de quartier recherchée, avec commerces, Super U, transports et écoles accessibles à pied, notamment l'école Sainte-Thérèse située à proximité immédiate. Les promenades des bords de Loire, l'Île Forget ainsi que la station Nuage se rejoignent également en quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Thibault D'ANNOVILLE
Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°819 397 605
Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation fluide et particulièrement agréable à vivre.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie en double exposition de plus de 26 m² avec cuisine ouverte équipée, largement ouverte sur le jardin orienté plein sud. Une chambre de plain-pied de 12,7 m², pouvant également faire office de bureau, complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres aux beaux volumes composent l'espace nuit : une chambre de 12,2 m² ainsi qu'une seconde chambre de plus de 26 m² au sol. Une salle de bain avec fenêtre ainsi que des WC séparés situés sur le demi-palier viennent compléter l'ensemble.
Édifiée sur une parcelle close de 124 m², la maison profite d'un agréable jardin de ville sans vis-à-vis direct, facile d'entretien et parfaitement connecté à la pièce de vie.
La rénovation récente a permis de reprendre les principaux postes : cuisine, électricité, salle de bain, WC, peintures, robinetterie ainsi qu'une partie de l'isolation.
On retrouve également plusieurs éléments de charme conservés : belle hauteur sous plafond, parquet massif dans les chambres, radiateurs en fonte et sols mosaïque.
L'emplacement permet de profiter pleinement d'une vie de quartier recherchée, avec commerces, Super U, transports et écoles accessibles à pied, notamment l'école Sainte-Thérèse située à proximité immédiate. Les promenades des bords de Loire, l'Île Forget ainsi que la station Nuage se rejoignent également en quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Thibault D'ANNOVILLE
Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°819 397 605
Référence: LSKM4751A
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE / Centre ville - Maison 3 chambres - Jardin
320 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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