Appartement

CLICHY – BOULEVARD JEAN JAURÈS – 3 PIÈCES DE 60 M² – VENDU LOUÉ – IMMEUBLE DE CARACTÈRE

Situé boulevard Jean Jaurès, au cœur d'un secteur vivant et recherché de Clichy, à seulement quelques minutes de Paris, découvrez cet appartement traversant de 60 m², situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille.

L'immeuble, signé par l'architecte Henri Champion, se distingue par son élégance, sa façade de caractère et la qualité de ses parties communes, particulièrement bien entretenues.

L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, avec une distribution fonctionnelle et agréable. Il bénéficie du charme de l'ancien, avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et des éléments architecturaux qui apportent du cachet à l'ensemble.

Traversant et lumineux grâce à sa double exposition, le bien offre également un bon confort au quotidien grâce à son triple vitrage, un véritable atout pour un appartement situé sur boulevard, tant sur le plan acoustique que thermique.

La salle de bain sera intégralement rénovée par le propriétaire avant la remise des clés, permettant au futur acquéreur de bénéficier d'un espace modernisé dès l'acquisition.

L'emplacement constitue l'un des grands points forts du bien : commerces, transports et commodités se trouvent à proximité immédiate. Le métro ligne 13 – Mairie de Clichy est accessible en environ 2 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris.

Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 1 231,35 € charges comprises, soit 14 776,20 € par an, représentant une rentabilité brute d'environ 4 % sur la base du prix de vente. Une donnée intéressante pour un investisseur recherchant un actif patrimonial, avec des revenus locatifs immédiats, dans un secteur dynamique aux portes de Paris.

Un appartement de caractère, bien situé, au sein d'un immeuble de qualité, idéal pour un investissement patrimonial à Clichy.

Une envie de pousser la porte ? N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite.

Maxence Bourjot
Consultant immobilier – efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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