Appartement

75019 PARIS – BUTTES-CHAUMONT / BOTZARIS – STUDIO VENDU LOUÉ – 11,03 M² – INVESTISSEMENT LOCATIF – 6,6 % DE RENTABILITÉ BRUTE

À proximité immédiate du Parc des Buttes-Chaumont, dans un environnement calme et recherché du 19ème arrondissement, découvrez ce studio situé au 3ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu.

D'une surface de 11 m², ce bien est vendu loué avec un loyer de 800 € charges comprises par mois, soit 9 600 € de revenus locatifs annuels. Cela représente une rentabilité brute d'environ 6,6 %.

L'appartement se compose d'une pièce principale optimisée, d'un espace kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement permet une utilisation fonctionnelle de la surface, dans un esprit compact et pratique.

Situé sur cour intérieure, le bien bénéficie d'un environnement calme. Il dispose également du double vitrage, d'un chauffage collectif et d'un ballon d'eau chaude individuel.

L'immeuble, de construction ancienne, s'inscrit dans un cadre agréable à proximité des commerces, services et espaces verts du quartier.

Côté transports, la station Botzaris – ligne 7 bis se situe à environ 300 mètres, avec également les stations Danube et Place des Fêtes accessibles à pied. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte du secteur.

Un bien adapté à un investisseur recherchant une petite surface parisienne déjà louée, dans un quartier vivant et apprécié.

Une envie de pousser la porte ? N'hésitez pas à me contacter.

Maxence Bourjot
Conseiller immobilier efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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