Appartement

69300 - CALUIRE ET CUIRE – BISSARDON - APPARTEMENT 57m² - 1er ETAGE – BALCON – 2 CHAMBRES - LUMINEUX – AU CALME – ASCENSEUR – CLIMATISATION – SANS TRAVAUX

Loïc FERNANDEZ et Efficity, sont ravis de vous proposer ce superbe appartement T3 de 57m2, situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée sur la commune de Caluire, au 10 Rue VERDUN à deux pas de la Croix Rousse.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement rénovée et équipée, de deux belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon permet de profiter pleinement des beaux jours.
Entièrement rénové et décoré avec goût, cet appartement allie confort, modernité et emplacement recherché.

ANNEXE :
- Cave privative de 7m² en sous-sol

COTE APPARTEMENT :
- Huisseries double vitrage
- Balcon de 5m2
- Orientation Sud
- Store Banne (2024)
- Climatisation (2023)

COTE FINANCE :
- Taxe foncière : 777 euros/an
- Charges : 141€/Mois (eau froide, chauffage au sol, entretien des parties commune, ascenseur et parc arboré)
- DPE : D

COTE RESIDENCE :
- 30 Places de stationnement libres
- Barrière motorisée
- Parc de jeux pour enfants se trouve juste devant la résidence

COTE PRATIQUE :
- Infirmerie Protestante à 700m
- Hôpital de la Croix Rousse à 900m
- Transport C13, C1, bus S5 à 200m
- Station de métro Cuire quelques minutes à pied
- Ecole maternelle et primaire Berthie Albrecht à 300m

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées].
Ne tardez pas, ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris