Appartement

74300 CLUSES – PONTHIOR – STUDIO RÉNOVÉ AVEC BALCON ABRITÉ PLEIN SUD + CAVE – CALME ET VUE MONTAGNES

EffiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne avec Marie GOY, vous propose ce studio de 17,34 m² loi Carrez situé dans le secteur recherché de Ponthior à Cluses.

Situé en rez-de-chaussée avec accès PMR, cet appartement dispose d'un balcon abrité de 5,58 m² exposé plein sud, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur les montagnes

Un emplacement stratégique dans la vallée de l'Arve :
proche des commerces et commodités
accès rapide aux principaux axes routiers
au cœur de la vie économique de la vallée
à 40 min de Genève, Annecy et Chamonix
à seulement 30 min des stations de ski

Appartement rénové et habitable immédiatement :
rénovation complète en 2015 : sols, électricité, peintures, salle d'eau et WC suspendu indépendant.
volet roulant électrique
chauffe-eau individuel sur mesure
fibre installée

Une cave complète le bien.

Petite copropriété bien entretenue avec syndic professionnel et nombreux travaux déjà réalisés. Grand parking privatif.

Idéal pour un investissement locatif, un étudiant, un jeune actif ou une personne seule recherchant un logement pratique, calme et bien situé.

À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°444198543.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris