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435 000 €

46 m²

2 pièces

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Colonel Fabien
Au sein d’une résidence récente de 1975 parfaitement entretenue avec gardien, beau 2 pièces de 46,86 m2 loi Carrez situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d’un environnement particulièrement calme avec une agréable vue dégagée sur jardin arboré et mur végétal, sans aucun vis-à-vis.
L’appartement offre un séjour lumineux de 20 m2 exposé plein ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’un espace bureau pouvant facilement être ouvert afin d’agrandir encore la pièce de vie. En bon état général, il séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et sa bonne performance énergétique avec un DPE D.
Un espace dans l'immeuble est réservé aux vélos.
Une place de parking complète ce bien.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et transports, à seulement 180 mètres du métro Métro Colonel Fabien, proche également des stations Métro Bolivar, Métro Belleville, Métro Jaurès et Métro Louis Blanc, ainsi que de Gare de l'Est. Bus 46, 75 et 26 à quelques minutes à pied.

Référence: 699
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100. Charges de copropriété : 2212 €. Procédure en cours.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/09/2025

Coûts annuels estimés : 770 € - 1 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-10e appartements avec cuisine indépendante paris-10e achat appartement paris-10e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 10e - 2 pièces - 46,86m2 - vue jardin

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Paris 10e - 2 pièces - 46,86m2 - vue jardin

435 000 €