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Investissement en residence hotelière
— Paris-15e 75015 —
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Un investissement Patrimonial et Sécurisé
EMPLACEMENT PREMIUM - LOCATAIRE PREMIUM
Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :
Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : ADAGIO
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP
La Résidence :
APARTHOTEL ADAGIO PARIS CENTRE TOUR EIFFEL ****
14 Rue du Théâtre, 75015 Paris
https://www.adagio-city.com/fr/hotel-6790-aparthotel-adagio-paris-centre-tour-eiffel/index.shtml
L’Appartement :
Studio meublé de 23.30 m2 au 19e etage
Prix de vente FAI : 259 900€
Loyer annuelperçu : 11 268€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 704€
Votre locataire : ADAGIO
( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances Center Parcs )
Bail renouvelable en cours 12/2035
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Loyer annuelperçu : 11 268€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 704€
Votre locataire : ADAGIO
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Bail renouvelable en cours 12/2035
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Investissement en residence hotelière
259 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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