Appartement duplex F1 bis balcon / loggia et parking à vendre aux Saintes- Maries- de - La - Mer 176 650 €

Appartement duplex avec balcon/loggia et parking À deux pas de l’Étang des Launes.
Situé au cœur du charmant village des Saintes-Maries-de-la-Mer, dans la résidence recherchée Les Ibis, découvrez ce joli appartement duplex de type F1 bis, idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire, ou un pied-à-terre en Camargue.
- Adresse : Résidence Les Ibis 22 bis rue Jean Jaurès 13460 Saintes-Maries-de-la-Mer.
Au sein d’une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de 41,59 m2 se situe au 1er étage du bâtiment B.
Il se compose de :

Une agréable pièce de vie avec coin cuisine ( cuisine ouverte) et climatisation réversible.
Une entrée fonctionnelle.
Une belle loggia/balcon pour profiter des soirées camarguaises.
Une mezzanine aménagée en chambre.
Une salle de bain avec WC.

- Place de parking privative incluse.- Proche de l’Étang des Launes, des plages et du centre du village.- Environnement naturel exceptionnel entre mer et Camargue.- Idéal pour des investisseurs, investissement saisonnier ou résidence vacances.
Actuellement, l'appartement est loué pour un bail nu.
Date d'effet du bail : 1 er mai 2026.
- Loyers mensuels : 600 € .
Charges annuelles : environ 915 €.
Taxe foncière 2025 : environ 700 € .
La résidence dispose d'un syndic professionnel : Agence de l' Olivier 3, rue Gambetta 13200 ARLES.
Un bien rare dans un secteur très recherché des Saintes-Maries-de-la-Mer, entre nature préservée, traditions camarguaises et douceur de vivre.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Expertimo au [Coordonnées masquées].









Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE