598 000 €

122 m²

4 pièces

H&B Immobilier Saint-Ambroise

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Au sein de la résidence recherchée de La Croisette, le groupe H&B Immobilier vous présente en exclusivité un appartement de 104 m2 (122 m2 pondéré), rare sur le secteur, situé au dernier étage d’un immeuble de 9 étages, bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur le lac de Créteil, sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d’un séjour double lumineux, ouvert sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. Une première salle d’eau avec douche à l’italienne et WC complète cet espace de réception. L’espace nuit, parfaitement séparé par un couloir, se compose de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants, offrant un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Véritable atout de ce bien : un spectaculaire balcon-terrasse de 50 m2, entourant l’appartement dans un esprit penthouse, permettant de profiter pleinement d’une vue dominante sur le lac et de magnifiques couchers de soleil grâce à son exposition Ouest. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité, extérieur exceptionnel et vue imprenable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et promenades du lac de Créteil. Visite virtuelle disponible.
Contact : Clément Brault [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093

Honoraires d'agence de 4.91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 430 € - 3 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon creteil appartements avec cuisine indépendante creteil achat appartement creteil

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Penthouse avec vue panoramique sur le lac de Créteil

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Penthouse avec vue panoramique sur le lac de Créteil

598 000 €