3 pièces traversant et lumineux - climatisation - balcon

Exclusivité - RER E Nogent / Le Perreux - Le Groupe H&B Immobilier vous présente ce bel appartement de 62,53 m2 Carrez, au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété de 1963 à la façade soignée, idéalement située à Nogent-sur-Marne (à la frontière du Perreux), à proximité immédiate des transports et des commerces.
Principalement exposé Ouest et au calme sur cour, il bénéficie d’une très belle luminosité et d’un environnement particulièrement aéré, avec un faible vis-à-vis depuis le séjour. L’une des chambres, exposée Est, profite quant à elle de la lumière du matin.
L’entrée dessert une cuisine indépendante en bon état, des WC séparés et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Le séjour de 27 m2 constitue le cœur de l’appartement, avec de beaux volumes et une agréable circulation de la lumière. Deux chambres avec rangements complètent l’espace nuit. Une troisième chambre avec fenêtre peut très facilement être créée dans cet espace, au fond du séjour.

Une cave, un local vélos et une climatisation déjà installée complètent l’ensemble. Des réflexions sont actuellement engagées au sein de la copropriété autour de l’amélioration de la performance énergétique de l’immeuble - VISITE VIRTUELLE disponible - Contact : Clément Brault [Coordonnées masquées] / Théo Hausherr [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
H&B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093