Maison d’architecte de 358 m2 avec piscine & vue vercors

Hauteurs de Papelissier (26300) Calme absolu Possibilité 2 logements indépendants (Fort potentiel investisseur)

Nichée sur les hauteurs très prisées de Papelissier, au sein d’un lotissement résidentiel calme et sans nuisance, découvrez cette superbe propriété d’architecte de 358 m2 habitables. Baignée de lumière grâce à ses orientations Sud et Ouest, elle vous offre un cadre de vie préservé avec vue dégagée sur le Vercors, à seulement 15 à 20 minutes de la gare TGV de Valence. L’électricité et la plomberie sont aux normes.
Une configuration modulable : 2 logements possibles avec accès indépendants
Grâce à ses entrées séparées, ce bien d'exception s'adapte aussi bien à une grande vie de famille qu'à un investissement locatif à forte rentabilité (double location, gîtes ou Airbnb de standing) :


Rez-de-chaussée (158 m2) : Séjour cathédrale spectaculaire de 80 m2, cuisine équipée avec cellier, 3 chambres,dressing, salle d'eau avec WC, terrasse couverte avec accès direct à la piscine et garage attenant de 49 m2.


1e & 2e étages (182 m2) : Entrée indépendante, salon de 45 m2, cuisine équipée, 5 chambres (dont 2 au 1e niveau),2 salles d'eau/bains, buanderie, terrasse panoramique Sud/Ouest et solarium.


Extérieurs, Stationnement & Prestations de standing
Le parc paysager et clos de 2 300 m2 (avec arrosage intégré) accueille une belle piscine de 6 × 12 m, un terrain de pétanque, ainsi qu'un studio indépendant de 20 m2 en fond de jardin.
Côté stationnement, la propriété dispose de deux garages fermés d'environ 49m2 ainsi que d'une vaste cour permettant de garer aisément plusieurs véhicules.
Prestations techniques : toutes les huisseries sont en double vitrage, électricité et plomberie conformes aux normes actuelles, panneaux solaires photovoltaïques et climatisation réversible.
Fiche technique


Surfaces & pièces : 358 m2 habitables 8 chambres + studio indépendant de 20 m2


Stationnement : 2 garages fermés + stationnement dans la cour pour plusieurs véhicules


État général : électricité & plomberie aux normes, rafraîchissement à prévoir


Énergie : DPE C (142 kWh/m2/an) GES C (108 kWh/m2/an)