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L'Echelle Européenne

T3 dernier etage esprit maison

Name: T3 dernier etage esprit maison
SKU: 1431
Price: 175000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Alban-Leysse 73230 —

175 000 €

73 m²

3 pièces

Symphonie Immobilier

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À Saint-Alban-Leysse, dans un secteur calme et authentique, découvrez ce T3 situé au dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 appartements.
Le bien

Appartement T3 à fort potentiel, à rénover
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine séparée
2 chambres + 1 bureau / dressing
Salle de bains + WC séparés

Les annexes

2 grandes caves
la jouissance exclusive d'un stationnement

Les atouts

Dernier étage au calme
Petite copropriété sans charges
Entrées totalement indépendantes
Chaudière à condensation récente (2022)
Toiture refaite en 2024
Bon classement énergétique : DPE D

À retenir
Bien à rénover offrant un vrai potentiel de valorisation, dans un environnement paisible, avec de faibles charges et une bonne base déjà réalisés (toiture + chauffage).

Référence: 1431
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr