470 000 €

170 m²

35.7 Immobilier

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35.7 immobilier vous présente,
Ce bel immeuble de rapport à vendre en centre ville de SETE, en plein coeur du quartier haut, à deux pas de l'église saint Louis.
Très central, à deux pas des Halles et des quais, l'immeuble est en monopropriété (pas de copropriété).
Il est composé d'un garage en rez de chaussée, ainsi que de 4 appartements, dont 2 sont actuellement loués.
Composition détaillée :
Rez de chaussée:
- un grand garage de près de 22m2 avec rangement,
- un studio rénové, de 20 m2, prêt à la location, mais actuellement libre d'occupant.
1er étage:
Un appartement T3 comportant deux chambres et un balcon, en bon état, actuellement loué avec locataire fiable et respectueux des lieux.
2 ème étage:
Un appartement T3 comportant deux chambres, libre d'occupant, prêt à être loué.
3ème et dernier étage :
Un appartement T3 comportant deux chambres, avec vues dégagées, actuellement loué avec locataire fiable et respectueux des lieux.
Toiture rénovée en 2021, de petits travaux à prévoir.
Belle exposition Est/ouest.
L'investissement sera pérenne dans le temps (emplacement prisé), et offre une bonne rentabilité immédiate avec locataires de qualité, et potentiel locatif en meublé ou courte durée à développer.
Vous avez des questions, ou souhaitez visiter ?
Contactez moi au [Coordonnées masquées]

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon sete appartements au dernier étage sete appartements avec garage sete achat appartement sete

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble quartier haut 4 appartements et un garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble quartier haut 4 appartements et un garage

470 000 €