Name: Nice Cimiez - 3 pièces Rez de jardin - Garage
SKU: JT2619
Price: 379000 EUR
Availability: InStock

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Clim Energie Service

à Saint-Laurent-Du-Var

379 000 €

73 m² / 95 m²

3 pièces

leprince Immobilier

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Nice Cimiez : Dans une résidence bien entretenue de Cimiez, découvrez ce charmant 3 Pièces de 73 m², bénéficiant d’un agréable Jardin de 100 m².

Il se compose d’un Hall d’entrée.

D’un vaste Séjour et d’une Cuisine Indépendante, tous deux ouverts sur une Terrasse ensoleillée Pleine Ouest.

L’espace Nuit propose deux belles Chambres avec Rangements intégrés.

Une Salle de Bain ainsi qu’un WC Indépendant complètent l’ensemble.

Toutes les pièces profitent d’un accès direct au Jardin et d’une Triple exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Une Cave en sous-sol vient compléter ce bien.

La possibilité vous est également offerte d’acquérir un Garage en sus du prix.

Véritable havre de verdure, cet appartement séduit par ses Volumes généreux et son environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des Commerces et des Transports.

Dossier de Présentation et Visite Virtuelle immersive disponibles sur demande.

Honoraires à la charge du Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: JT2619

DPE

GES

Date du DPE : 30/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr