Levallois-Perret - Mairie - Maison familiale 162m² Carrez (212m² habitables)

Idéalement située en plein coeur de Levallois-Perret, à quelques pas de la Mairie, BUILDING PARTNERS vous propose à la vente cette magnifique maison familiale de 162 m² Carrez (212 m² habitables), un bien rare sur le secteur offrant charme, volume et luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un double séjour de 46 m², baigné de lumière, avec accès direct à un jardin arboré, véritable havre de paix au coeur de la ville. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Le sous-sol accueille une cuisine dînatoire de 15,5 m², entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour les repas en famille. Au premier étage, une suite parentale de 26 m² avec dressing, salle de bains/salle d'eau attenante et WC séparés, ainsi qu'une deuxième chambre de 13 m² avec dressing, salle d'eau et WC, composent un espace nuit confortable et raffiné. Le deuxième étage abrite une troisième chambre avec salle d'eau et WC privatifs. Une voie de passage type 'bateau' complète ce bien rare et recherché. La maison, en excellent état général, se distingue par ses superbes volumes, son calme et son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Prix de vente : 1 685 000 euros honoraires inclus, à la charge du vendeur. Charges annuelles : 2 952 euros - DPE : E - Pas de procédure en cours. Ce bien d'exception séduira les familles en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant le confort d'une maison et la praticité du centre-ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ideally located in the heart of Levallois-Perret, a few steps from the town hall, BUILDING PARTNERS offers for sale this beautiful family home of 162 sqm Carrez (212 sqm ), a rare property on the area offering charm, volume and brightness. The ground floor opens onto a large entrance serving a double living room of 46 m 2, bathed in light, with direct access to a garden, a haven of peace in the heart of the city. Separate toilets complete this level. The basement hosts a dining kitchen of 15.5 sqm, fully equipped and equipped, offering a friendly and warm space, ideal for family meals. On the first floor, a master suite of 26 m2 with dressing room, en-suite bathroom/shower room and separate WC, as well as a second bedroom of 13 sqm with dressing room, shower room and WC, make up a comfortable and refined sleeping area. The second floor houses a third bedroom with bathroom and toilet. A 'boat' type passageway completes this rare and sought-after property. The house, in excellent general condition, is distinguished by its superb volumes, its calm and its exceptional location, close to shops, schools and transport. Sales price: euros1,685,000 including fees, to be paid by the seller. Annual expenses: euros2,952 - DPE: E - No proceedings in progress. This exceptional property will appeal to families in search of a privileged living environment, combining the comfort of a house and the convenience of the city center. Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 2952 euros.