Name: Maison 10 pièces 280 m2
SKU: 1281
Price: 731500 EUR
Availability: InStock

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731 500 €

280 m² / 2 432 m²

10 pièces

Sixième Avenue Rambouillet

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L'agence Sixième Avenue de Rambouillet vous propose cette superbe propriété aux prestations de qualité. Idéalement située sur la commune de Hanches, en bout d'impasse, elle bénéficie d'un environnement paisible avec une vue dégagée sur la forêt et les champs. Vous profiterez du calme et de la proximité immédiate de sentiers de promenade, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités. La propriété se trouve à 15 km de Rambouillet, 20 km de Chartres et à 8 minutes en voiture de la gare SNCF d'Épernon, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en 45 minutes. Spacieuse et lumineuse, cette maison offre de beaux volumes. Elle se compose : d'une entrée avec placard, un triple séjour de 70 m² traversant avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 7 chambres dont deux avec leur salle d'eau privative, une salle de bains et un WC. Un sous-sol total vient compléter ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine maçonnée entièrement neuve, accompagnée de son pool house, d'une grande terrasse, d'une cave, d'un chalet en bois ainsi que d'un espace de stationnement. Le tout est édifié sur un jardin clos et arboré. De récents travaux ont été réalisés afin d'adapter la propriété aux personnes à mobilité réduite, un atout rare sur le secteur. A noter également, une partie de la couverture a été entièrement refaite. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 1281
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr