Maison 80 m² à Marmande

À vendre - Maison de ville pleine de charme au cœur de Marmande

Située en plein centre de Marmande, cette maison de ville de 1949 séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Développant environ 80 m² habitables sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

La maison se compose d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau , 1 wc ainsi que d'une cave offrant un espace de stockage appréciable.

Vous profiterez également d'un extérieur rare en centre-ville et cour privative.

Côté confort, le bien dispose d'une climatisation réversible ainsi que de double vitrage thermique et phonique assurant une bonne isolation et un confort optimal toute l'année.

Le bien est vendu vide, offrant une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Possibilité de location en LMNP avec un revenu locatif estimé à 850 € par mois.

Prix de vente : 121 000 € FAI
Dont 6 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Une maison de caractère idéalement située au centre de Marmande, à découvrir rapidement. Ce bien vous est présenté par Mathieu Coldefy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.