Name: Maison 201 m² à Beaumont-Le-Roger
SKU: 117381DHI3368
Price: 259000 EUR
Availability: InStock

259 000 €

201 m² / 1 540 m²

8 pièces

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À vendre une grande maison familiale de plus de 200 m², habitable immédiatement tout en offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation personnalisé. Située au cœur d'une petite ville dynamique, elle bénéficie d'un emplacement rare et calme : tous les commerces, écoles, services et même la gare sont accessibles à pied.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Une vie de plain-pied est possible permettant ainsi aux familles ou ceux qui recherchent un espace pratique dès l'emménagement.
Puis un escalier mène à l'étage où un palier de 39 m² à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau...), 3 autres chambres et une salle d'eau avec toilettes complètent cet espace généreux.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un beau terrain arboré de 1 540 m², parfait pour les enfants, les repas en famille ou les moments de détente.
Située dans un village animé avec tous les commerces et la gare accessibles à pied, cette maison avec une vie de plain pied et habitable de suite , parfaite pour une famille nombreuse grâce à ses espaces de vie spacieux et lumineux et à son très beau jardin, attend votre touche personnelle pour devenir un foyer chaleureux et unique, où chaque détail reflétera votre style de vie et vos rêves.
Prix : 259 000 €
Visites et informations : contactez-nous dès aujourd'hui ! Ce bien vous est présenté par Patrick Duché, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 117381DHI3368
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2026

Coûts annuels estimés : 6 140 € - 8 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr