Name: Appartement 66 m² à Aix-En-Provence
SKU: 117385DHI3067
Price: 239000 EUR
Availability: InStock

239 000 €

66 m²

3 pièces

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Bel appartement T3 de 66m2 , quartier Encagnagne, calme et tranquille, en premier étage. Il se compose d'une entrée avec rangements , d'un séjour spacieux et lumineux, prolongé d'un balcon plein sud sans vis à vis. Une cuisine séparée et entièrement équipée avec loggia-buanderie complète l'espace jour. Pour l'espace nuit, 2 chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Les atouts: faibles charges ( incluant le chauffage biomasse de la chaufferie du quartier, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs et espaces verts ), les équipements (belles huisseries, peintures refaites, aucun travaux à prévoir, nombreux rangements ), le volume et la distribution des espaces, emplacement . Vous trouverez à proximité l'ensemble des services qui participe à une vie de qualité au quotidien: écoles, bus, commerces. La résidence dispose d'un parking extérieur sécurisé et le lot comprend une cave. Tous les gros travaux de la résidence ont été réalisés: toiture, chauffage...le quartier d'Encagnagne est un quartier en mouvement et rénovation. Idéal primo-accédants et investisseurs :très bon rapport locatif , possibilité de laisser l'appartement meublé ! N'hésitez pas à m'appeler [Coordonnées masquées] pour échanger sur cette belle opportunité... Ce bien vous est présenté par Paulette Chasseriaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 117385DHI3067
Bien en copropriété. Nombre de lots : 70. Charges de copropriété : 1968 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/06/2026

Coûts annuels estimés : 600 € - 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon aix-en-provence achat appartement aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr