Name: Maison 114 m² à Cuges-Les-Pins
SKU: 12265FZ1139
Price: 343000 EUR
Availability: InStock

343 000 €

114 m² / 200 m²

3 pièces

Clairimmo Cuges les Pins

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Cuges les Pins !

RARE A LA VENTE !!

Située en plein c?ur de Cuges-les-Pins, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de village de 115 m² offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Un appartement T2 de 45m² indépendant avec petit extérieur , actuellement loué

500 euros /mois direct propriétaire, garantissant un revenu locatif immédiat.

À l'étage, une habitation principale 70m² environ en duplex de type T2/3, spacieuse et lumineuse, libre de toute occupation

( les +++ Un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours

Une agréable terrasse, Un grand garage de 38m² un véritable atout au centre du village )

Située à proximité des commodités tout en étant au calme, cette maison combine confort de vie et opportunité d?investissement.

Plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.

Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : [Coordonnées masquées] - email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620

Référence: 12265FZ1139
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 930 € - 2 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

CUGES LES PINS-MAISON A VENDRE-2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr