Appartement 48 m² à Cluses

CLUSES (74300) Messy – Appartement T2 de 48m2, dernier étage, parking couvert – 136 000 €.

L’office notarial Seren’Act vous propose à la vente : Appartement T2 de 48m2 avec parking couvert, situé dans un quartier calme et recherché, baigné de soleil.

DESCRIPTION :
– Entrée avec 2 placards, cellier, cuisine ouvrant sur sur un séjour lumineux (20m2) avec balcon, chambre, salle de bain et wc séparé.
– En annexe : place de parking couverte au sous-sol.

POINTS FORTS :
– Dernier étage, vue dégagée Sud-Est.
- Balcon abrité 5.6 m2.
– Copropriété récente (2007) sécurisée (portail électrique et badge d'accès), et bien entretenue.
– Environnement calme et secteur ensoleillé.
- Piste cyclable, piscine et commodités à proximité.

COTE FINANCES :
– Taxe foncière 2025 : 727 €.
– Charges : 1 312 € /an.

COTE TECHNIQUE :
- Système de chauffage individuel par radiateurs électriques programmables.
- Fenêtres PVC double vitrage.
– Classe énergétique C (énergie primaire 190 kWh/m2/an)
– G.E.S : A (5 kgCO2/m2/an)

Prix de vente : 136 000 €, honoraires TTC à la charge du vendeur.

Dossier complet et visite sur demande.
Contact : Etude SEREN’ACT – Manuel MARAFIOTI : [Coordonnées masquées]