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Chazay-d'Azergues ? Maison de village 162 m² ? 4 chambres ? 3 terrasses ? Garage

— Chazay-D'azergues 69380 —

450 000 €

162 m² / 183 m²

6 pièces

Sixième Avenue Chazay-d'Azergues

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162 m² habitables, 4 chambres, 3 terrasses et un garage. En plein coeur de Chazay-d'Azergues, à pied des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée propose un séjour-cuisine traversant avec accès direct sur une terrasse exposée sud et son salon de jardin. Au premier étage, un salon de 40 m² avec une seconde terrasse et une suite parentale complète : chambre, grand dressing, salle d'eau, WC indépendant. Au deuxième étage, trois chambres dont une avec double dressing, salle de bain avec douche et baignoire. A l'arrière, un troisième extérieur sans vis-à-vis. Garage une voiture, cour permettant de stationner un second véhicule. Rénovation complète 2015, chaudière condensation neuve 2021. Assainissement collectif conforme. DPE D. Mickaël BELENFANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 698 932 - LYON.

Référence: 5
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 590 € - 3 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr