Appartement Lyon 1 pièce(s) 18 m2

Studio rue Vendôme - Vendu libre - Métro Saxe Gambetta Situé au coeur du très recherché 3ème arrondissement de Lyon, à à côté du métro Saxe-Gambetta, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Au 3ème étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien offre une configuration fonctionnelle et optimisée. En bon état général, l'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse avec deux grandes ouvertures sur une rue à sens unique avec volets roulants et fenêtres en double vitrage. L'appartement dispose du coin nuit et d'un espace bureau. Une cuisine ouverte vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien est vendu libre de toute occupation, sans locataire en place ni contrat de bail en cours, offrant une totale liberté d'usage à son futur propriétaire. Le locataire est parti le 25 Mai 2026. L'appartement profite d'un environnement dynamique et central, à proximité immédiate des commerces, transports, universités, restaurants et de toutes les commodités du quotidien. Le secteur Saxe-Gambetta est particulièrement apprécié pour sa desserte idéale et sa forte demande locative. Le studio s'est d'ailleurs toujours loué très rapidement, sans difficulté pour trouver un locataire, grâce à son emplacement stratégique particulièrement recherché sur le secteur. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, permettant une gestion autonome de la consommation. Ce studio représente une belle opportunité dans un secteur recherché de Lyon, alliant emplacement stratégique, praticité et potentiel patrimonial. Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 880 euros.