Maison 150 m² à Saint-Genies-De-Malgoires

Il y a des maisons que l'on visite, et d'autres dans lesquelles on se projette dès le seuil franchi. Celle-ci appartient à la seconde catégorie.

Au coeur d'un village authentique du Gard, à mi-chemin entre Nîmes et Alès, cette demeure familiale de plain-pied déploie 125 m² habitables que prolonge une élégante véranda de 25 m² — près de 150 m² d'espaces de vie où la lumière circule librement, du matin au soir.

Le séjour en est le coeur battant : volumes généreux, clarté naturelle, ouverture sur la véranda et le jardin. On l'imagine sans peine accueillir les grandes tablées, les après-midis paisibles et les soirées qui s'étirent sur la terrasse. De plain-pied, la maison distribue quatre chambres qui offrent à chacun son espace, desservies par une salle d'eau — un confort de vie sans escalier, apprécié à tout âge.

Le terrain de 570 m² compose un écrin de verdure préservé, tandis que le garage et les deux stationnements règlent, sans y penser, la question du quotidien. Construite en 1980 et soigneusement entretenue, la maison se livre en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Tout, ici, est à hauteur de famille : les commerces, les écoles et les services à quelques pas, le calme d'un village vivant, et cette rare impression d'être déjà chez soi.

L'essentiel

Plain-pied · 125 m² habitables · véranda 25 m² · terrain 570 m² · 5 pièces · 4 chambres · salle d'eau · 4 stationnements · terrasse · chauffage gaz · construction 1980 · très bon état général.

Une visite, et vous comprendrez. Nicholas Martins Vieira, votre conseiller immobilier Safti, vous accueille en toute disponibilité pour découvrir ce bien et vous accompagner à chaque étape de votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 102210002.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33278437)