Maison 122 m² à Sartrouville

Iad France - Fabienne Ratti vous propose : Fabienne Ratti vous propose à Sartrouville dans le quartier de l'Union (15mn à pieds du RER - 10mn des bords de Seine - 10mn des commerces, écoles à proximité), une très belle maison neuve de 2024, lumineuse (expo SUD), de 122 m² carrez (174 m² au sol) qui bénéficie de prestations hauts de gamme (chauffage au sol à tous les niveaux, pompe à chaleur, climatisation), DPE / GES en AA, d'un sous sol aménagé avec fenêtres, d'une très belle terrasse sans vis à vis, d'un jardin exposé sud avec une vue dégagée et de 2 places de parking.

Le bien est composé en rez-de jardin et de plain pieds, d'un espace de vie de 45 m² lumineux, avec sa cuisine ouverte et équipée sur le salon double donnant sur la terrasse et le jardin, et WC séparé (normes PMR).

- 1er étage :
Palier desservant deux grandes chambres avec placards, une salle de bains.

- 2e étage :
Palier desservant deux grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau avec wc.

Idéalement située à 10 mn à pieds des écoles, au quelques pas de l'arrêt de bus, à 10 mn des bords de Seine, 10mn des commerces et des restaurants.

Pour parfaire ce bien, vous disposerez d'un sous- sol total avec une cave à vin, une buanderie, un bel espace pour y prévoir une salle de cinéma ou une salle de sport !

Cette maison neuve et économe, aux beaux volumes (173 m²), est prête pour vous acceuillir et y installer votre cocon familial.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10¤ par mois (soit 120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Ratti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830748752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33278692)