Appartement 68 m² à Marseille-9e

Iad France - Remy Cousigné vous propose : Marseille 13009 - Mazargues / La Martheline

Au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 de 68,62 m² Loi Carrez en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

Le bien se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 34 m², de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un dégagement fonctionnel.
L'appartement s'ouvre sur une agréable terrasse de 32 m² et un balcon de 6,35 m², offrant un véritable espace de vie extérieur.

Climatisation réversible par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants, résidence bien entretenue.
DPE : C - Faibles consommations énergétiques.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter directement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67¤ par mois (soit 1952 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Cousigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850635947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 71. Quote part annuelle(moyenne) : 1952 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33278701)