Immeuble locatif

Vidéo disponible sur notre site internet et sur youtube MBC IMMO. À Saint-Florent-le-Vieil, à seulement 100 mètres de la Loire et à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport à usage d'habitation comprenant deux logements indépendants, ainsi qu'un grenier sur l'ensemble, potentiellement aménageable en logement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 5 offre de beaux volumes. Il se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une lingerie, d'un couloir desservant trois chambres, d'un WC et d'une salle de bains. Ce logement bénéficie également d'une cour privative et d'une place de parking. Loyer actuel : 604 € hors charges + 25 € de provisions sur charges, soit 629 € charges comprises. Au premier étage, un appartement de type 4 comprend une entrée donnant sur un salon, une cuisine aménagée, un dégagement desservant deux chambres, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant. Il dispose également d'une place de parking. Loyer actuel : 554,80 € hors charges + 15,20 € de provisions sur charges, soit 570 € charges comprises. Le grenier, situé sur toute la surface du bâtiment, présente un réel potentiel d'aménagement supplémentaire. Le revenu locatif mensuel actuel s'élève à 1 158,80 € hors charges, soit 1 199 € charges comprises. Idéal pour un investisseur, ce bien offre une belle opportunité dans un secteur recherché, proche des bords de Loire, des commerces et des services. MBC IMMO - Camille PASQUIER - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.mbcimmo.com (réf. 490035231) Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 190 000 €